Vállalati lízing, ingatlanlízing
A lízing fogalma
A lízing olyan speciális ügylet, amiben két szereplő vesz részt. A lízingbeadó és a lízingbevevő. Ez a két szereplő meghatározott időre köt egymással szerződést. A lízingbeadó vállalja, hogy azt az eszközt, amit lízingbe bocsát majd, (amire a lízingbevevőnek szüksége van) megvásárolja, s annak használati jogát átengedi a lízingbevevőnek. A lízingbevevő a használati jog fejében köteles lízingdíjat fizetni. A lízingdíj a vételárból és annak kamataiból tevődik össze. A lízingszerződés lejártakor a lízing eszköz, a lízingtárgy a lízingbevevő tulajdonába kerül, attól függően, hogyan állapodtak meg szerződéskötéskor.Mit lehet lízingelni?
Most már tisztában vagyunk a lízing fogalmával, de bizonyára Önt, mint vállalkozót az érdekelheti, milyen eszközöket is lehet lízingelni konkrétan. A válasz nagyon egyszerű, mert gyakorlatilag minden jármű, gép, ingatlan, vagy egyéb eszköz, vagyontárgy lízingelhető, azonban mégsem lehet a teljesség igényével mindet felsorolni. Természetesen a lízingcégek a kidolgozott lízingkonstrukcióknál mindennemű kockázatot, illetve a különböző iparági specialitásokat is figyelembe veszik.Nézzük a fentebb említett teljesség nélküli listát a lízingelhető eszközökről és vagyontárgyakról:
- személygépkocsi
- flottakezelés
- kishaszongépjármű
- tehergépjármű
- mezőgazdaságigép
- anyagmozgatógép
- építőgép
- ipari termelőberendezések
- raktári állvány, polcrendszer
- nyomdagépek
- orvosi műszerek
- informatikai és irodatechnikai berendezések
- szerviztechnikai berendezések
- benzinkúttechnikai berendezések
- ingatlan finanszírozás
Miért éppen lízing?
A következő kérdés, ami Önben, mint vállalkozóban felmerül: miért éppen lízingre van a cégemnek szüksége?- Mert kisebb önerővel (vagy akár önerő nélkül is) rendelkező vállalkozások is igénybe vehetik.
- Mert a lízing költséghatékony megoldás is egyben, a havi befizetett lízingdíj teljes egészében költségként leírható, s emellett kihasználható előnyök vannak az adózásban is. A standardizált szerződések pedig minimalizálják az adminisztrációs és tranzakciós költségeket.
- Mert a termék, ami lehet akár ingatlan is, beszerzési és üzemeltetési költségeit a futamidő alatt végig egyenletesen elosztja.
- Mert azonnali készpénzbeáramlás történik vállalatába, azzal, hogy Önnek, mint lízingbevevőnek nem kell a lízingtárgyért fizetnie. Az utolsó részlet megfizetésével pedig automatikusan tulajdonosa az addig lízingelt járműnek, ingatlannak, vagy egyéb vagyontárgynak.
- Mert lehetővé teszi, hogy a cég készpénzét az alaptevékenység ellátására fordítsa, s nem utolsó sorban felszabadítsa a hitelkeretet ehhez az alaptevékenységhez.
- Mert nincs hitelbírálat, egyszerű, gyors finanszírozási forma, akár rugalmas fizetési ütemezéssel is elérhető.
- Mert operatív lízing, vagy más néven tartós bérlet esetében lehetősége van alacsonyabb bérleti díj fizetésére. A futamidő végén Ön választhat, hogy visszaszolgáltatja a lízingtárgyat, esetleg alacsonyabb bérleti díj fejében tovább lízingeli/bérli, vagy maradványértéken megvásárolja. Ami azt jelenti, hogy ennél a lízingtípusnál nem feltétlenül kerül sor a lízingtárgy tulajdonjogának átadására.
Lízing típusok
Akár magánszemélyről, akár vállalkozásról van szó a lízinget többnyire az emberek csak személyautó finanszírozására használták, de lassanként terjedőben van, sőt egyre népszerűbb lesz az ingatlanlízing is. Az ingatlanlízing tulajdonképpen egy pénzügyi lízing konstrukció, ami lehet:- Nyílt végű lízing, ebben az esetben az utolsó részlet megfizetéséig élhet a vevőkijelölés jogával, hogy Ön vagy egy Ön által megnevezett harmadik személy vásárolja –e meg az ingatlant, az előre megállapított maradványértéken. Használt ingatlan lízingelésére ajánlott leginkább, illetve, ha Ön nem ÁFA alany. A konstrukciót alacsony önerő jellemzi és illetékfizetési kötelezettség csak a futamidő végén van.
- Zárt végű lízing, ebben az esetben az utolsó részlet megfizetésével a tulajdonjog automatikusan átszáll Önre. Ez a konstrukció vállalkozásoknak ideális, amennyiben ÁFA-s számlát kapott az ingatlan eladójától, az teljes mértékben visszaigényelhető a lízingbeadó számlája alapján.
- Visszlízing, a konstrukció abban áll, hogy Ön eladja és egyúttal vissza is lízingeli az ingatlant a lízingcégtől. A futamidő végén az ingatlan tulajdonjoga automatikusan visszaszáll Önre, azaz a lízingbevevőre, bármilyen illetékfizetési kötelezettség nélkül.
Csak egy kattintás. Vegye fel a kapcsolatot velünk most. Tanácsot adunk, hogy egy konkrét esetben Önnek, cégének milyen típusú lízingre van szüksége. Közösen rátalálunk a megoldásra, több mint 30 banknál versenyeztetjük meg az igényét. Éljen a lehetőséggel! Kattintson most az alábbi kapcsolatfelvétel gombra.
A lízingre vonatkozó jogi szabályok
Egységes, a lízingre vonatkozó jogszabály nincs Magyarországon, számos jogforrásban található meg a szabályozására vonatkozó jogszabályi háttér. Ezek közül a legfontosabbak:- A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. tv.
- A polgári törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. tv.
- A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. tv.
- Az általános forgalmi adóról szóló 1992. évi LXXIV. tv.
- Az illetékekről szóló 1990. évi CXIII. tv.
- A számvitelről szóló 2000. évi C. tv.
Tetszik? Hasznos volt? Nyomd meg a gombokat! :)
